金融城新盘稳居广州楼价NO.1，成交均价约12万~16万元/泛泛米。

吕颖雅/发自广州

广州海外金融城（以下简称“金融城”）又迎来新盘。

近日，珠实地产在金融城东区布局的两宗住宅地块安靖定名为“珠江金融城颐德公馆”，瞻望本年下半年入市。神情共计较7栋住宅，总货值逾越百亿元，在“珠金琶”板块中属于体量较大的新增供应。

跟着产业、贸易、交通等城市功能迟缓完善，金融城正从永远诞生期转向老到运营期。新神情入市类似区域内多个高端住宅握续去化，市集对板块改日价值的温雅度不竭进步。

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均价稳居广州楼市NO.1

据了解，珠江金融城颐德公馆由两宗地块构成，楼面价分别约4.71万元/泛泛米和4.08万元/泛泛米，分别定名为“颐公馆”和“德公馆”，两者一都之隔，各自配备沉静会所，并通过空中连廊延续。神情瞻望9月将在中建科创大厦25楼盛开展厅，并成就外乡样板间。

广州珠江金融城颐德公馆地块近况及景不雅。吕颖雅

/摄

据珠实地产关系负责东谈主先容，两个组团在产物定位、户型有计划和客群掩饰上有所鉴识。其中，颐公馆更聚拢珠江，主打大面积高端产物，计较180泛泛米、200泛泛米以上户型，最约莫260泛泛米，起步总价瞻望逾越2000万元，主要面向高净值改善客群。德公馆则更偏向城市改善家庭需求，计较约130泛泛米户型，总价千万级，掩饰更世俗客群。

事实上，近两年广州豪宅市集阵势中，金融城已成为遑急承载区域。当今板块在售神情包括保利玥玺湾、保利天曜、保利华创都荟天珺、珠江天郦等，同期还有广州鹏瑞1号、合景臻溋名铸等贸易大平层神情布局。

克而瑞深度盘问｜普睿广佛数据流露，本年以来金融城稳居广州楼价NO.1，视每月成交结构不同，成交均价约12万~16万元/泛泛米。

以金融城西区的保利天曜为例，6月初加推A3栋，产物为158和178泛泛米大平层，单价约12.9万~16.2万元/泛泛米。神情一年前首开价钱约9万~12万元/泛泛米。这次加推的A3栋虽为溢价较高的头排望江楼栋，但单价较首开仍有昭着进步。

此外，金融城西区标杆神情保利玥玺湾，2025年首开实现热销破百亿元，2026年握续领跑顶豪市集。本年3月单套成嘱托近2亿元，刷新市集领路，一季度认购金额逾越60亿元，体现出中枢顶豪神情对高端客群的握续诱骗力。

别称市区豪宅神情操盘腕暗示，往日几年，广州吸金材干较强的新盘基本救济在“珠金琶”板块。这些神情地段上风隆起，城市资源高度会聚，同期新一代住宅在产物力、装修轨范、会所配套及生计方式营造等方面均有昭着迭代，相较二手豪宅上风隆起。在购买力资历一段时辰不雅望后，高端客群迟缓入场，带动举座去化推崇，部分优质户型以致出现小幅加价。

住宅供应除外，金融城地盘资源也在加速开释。

本年3月河汉区春季地盘推介会上，46宗优质料块救济亮相，金融城占16宗，包括13宗产业用地和3宗住宅用地，主要救济在起步区和东区。

其中，金融城起步区AT090927地块备受温雅。该地块计较为450米级城市地标，用地性质涵盖文化材干、贸易、商务及城市轨谈交通等，用大地积约2.45万泛泛米，建筑面积逾越40万泛泛米。若顺利落地，建筑高度将逾越广州西塔（约432米），进一步强化金融城城市形象。

宅方位面，临江正途金融城东区地块为一线江景资源地块，距离广州鹏瑞1号仅数百米，南向可望北帝沙岛与琶洲，西侧可不雅“珠金琶”一江两岸景不雅。金融城起步区两宗住宅地块位于车陂南地铁站近邻，相近会聚金融机构总部及金融城贸易体，也毗邻行将面市的珠江金融城颐德公馆。

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15年千里浮终迎已毕阶段

历程多年诞生与调遣，金融城一都走来并不堪利。

早在2011年，金融城被定位为“广州第二CBD”，随后受建筑限高级成分影响，拓荒程度一度延缓。直到2025年5月，金融方城安靖开园，29栋甲级写字楼全面投用；参加2026年，跟着约35万泛泛米贸易集群陆续开业，多元业态加速导入，交通与生态配套迟缓完善，金融城正从诞生期迈向产业会聚、配套完善、产城交融的老到运营阶段。

产业方面，起步区已会聚中国东谈主保、太平洋保障、农业银行、广州金控等金融机构总部，造成较强的金融总部集群。

东区则进一步强化金融与科技交融，诱骗澳门海外银行、酷狗音乐、四三九九、诗悦聚积等企业总部落户，鼓吹片区从传统金融CBD向金融科技交融型区域升级。

总部经济也在握续完善，中建四局、尚品宅配、好内助等企业总部及高端商贸企业陆续进驻，使金融城造成“金融主导、多元撑握”的产业结构。

往日，金融城曾因贸易配套不及而屡遭市集诟病，如今跟着贸易已毕，这一短板正在迟缓补都。瞻望2026年下半年，君超GRANTRAL ONE、金融城广场、河汉合生汇等贸易体将救济开业，总贸易面积逾越35万泛泛米，掩饰高端消耗、日常贸易及失业文娱等多元场景，有望显耀改善区域贸易配套阵势。

交通体系一样迎来完善。本年以来，金融城多项谈路诞生神情陆续开动招标。举例花城正途东延线、员村二横路扩宽工程加速施工，将进一步买通珠江新城与金融城之间的东西向交通瓶颈。加上广佛东环城际全线运营，科韵路站20分钟直达广州南站、30分钟抵达白云机场，湾区“一小时通勤圈”迟缓成型，区域解析材干进一步增强。

上述市区操盘腕暗示开yun体育网，跟着城市功能的迟缓已毕，金融城正参加价值重估的新阶段。在地盘资源日益稀缺、产业东谈主口握续导入以及城市界面不竭进步下，类似新一代产物的带动效应，区域对相近改善型客群的诱骗力将握续增强。